Oorzaken van lekkage

Lekkage is een irritant probleem, dat vele huiseigenaren per jaar te grazen neemt. De oorzaak van de lekkage achterhalen kan erg lastig zijn, mede omdat verschillende weersomstandigheden verschillende vormen van lekkage kunnen veroorzaken. Daarnaast is het zo, dat de natte plek op het plafond niet precies de plaats hoeft te zijn waar de daadwerkelijke lekkage zich bevindt. Door verzakking en thermische expansie / contractie is het heel goed mogelijk dat één en ander niet meer precies waterpas is, waardoor het geïnfiltreerde water zich verplaatst alvorens door te lekken.

Het is altijd zaak lekkage snel aan te pakken, omdat het dakbeschot behoorlijke schade op kan lopen. Om de locatie van het lek te achterhalen, kan het zijn dat u enig speurwerk moet gaan verrichten. Dit kunt u doen door wanneer het dak droog is met een tuinslang het dak nat te spuiten.Zorg ervoor dat er tegelijkertijd iemand binnen staat, die in de gaten kan houden waar het water daadwerkelijk de woning binnen sijpelt. Is dit onmogelijk of bereikt u hiermee geen resultaat, controleer dan in ieder geval de volgende zaken:

Een plat dak

Platte daken zijn een ramp wat betreft lekkage. Met name de oudere op asfalt gebaseerde dakbedekkingen gaan slechts een aantal jaren mee voordat lekkage tevoorschijn komt. Heeft u een plat dak, kan het goed zijn dat door herhaaldelijke vorst en dooi de randen van de knik opengebarsten zijn. Dit geeft het water een makkelijke plaats om de woning in te sijpelen. Ook hoeken moeten goed gecontroleerd worden. Overweeg – om toekomstige problemen te minimaliseren – in ieder geval uw platte dak te voorzien van een naadloze dakbedekking uit één stuk.

De dakgoot

Een verstopte dakgoot kan ervoor zorgen dat de dakgoot overstroomt. Op zich geen ramp, maar als het water hoog genoeg komt om het daklood te raken, kan het omhoog kruipen en uw dakcontructie infiltreren. In geval van platte daken doet dit probleem zich eerder voor, omdat een verstopte dakgoot daar kan leiden tot een grote plas stilstaand water. Om dit probleem te voorkomen, kunt u het beste regelmatig de dakgoot reinigen.

De kil

De plaats waar twee dakdelen onder een hoek samenkomen, wordt ook wel de kil genoemd. Een kil komt u tegen bij voorbeeld L-vormige boerderijen of andere niet-lineaire woningen; de kil is de ‘knik’ in het dak. In de kil wordt voor de waterafvoer een kilgoot geplaatst; controleer de toestand van hiervan en laat deze vervangen indien hij gebreken vertoont is. Omdat een kil zeer gevoelig is voor lekkage, loont het de moeite ook de dakpannen te controleren: vervang eventuele beschadigde dakpannen. Vanwege de complexiteit van het probleem, vereist een lekkende kil vaak professionele aandacht. De meeste rijtjeshuizen hebben geen kil, waardoor dit probleem zich daar maar zelden voordoet.

Het daklood

Daklood wordt altijd geplaatst op plaatsen waar het dak in contact komt met een verticale muur. Het is een metalen constructie die voorkomt dat water langs de muur via het eindpunt van de dakpannen de dakcontructie invloeit. U komt het ook tegen aan de rand van een dakkapel of schoorsteen, om deze zaken waterdicht te houden. Controleer het daklood voor roestplekken en gaten, omdat deze voor lekkage kunnen zorgen. Let vooral op de plaats waar delen van het daklood in de muur gemetseld zitten; een scheur hierboven kan ervoor zorgen dat veel water achter het daklood langs stroomt. Gebruik geen kit om dergelijke zaken te repareren, want kit kan vanwege chemische reacties het daklood aantasten!

Schoorstenen

De schoorsteen is een veel voorkomende oorsprong van lekkage. Naast het daklood rondom de schoorsteen, is het van belang dat u de stenen zelf goed controleert. Gebarsten stenen kunnen er namelijk voor zorgen dat regen de schoorsteen ingeblazen wordt. Ook het voegwerk dient u te inspecteren; als de bouwstenen van de schoorsteen met water verzadigd raken, kan het voegwerk losraken. Controleer tot slot of de schoorteenkap nog in orde is, omdat anders het water gewoon de schoorsteenpijp in kan lopen.

IJsdammen

Hoewel in Nederland niet vaak voorkomend, kunnen ijsdammen wel voor lekkage zorgen. Een ijsdam ontstaat door het herhaaldelijk bevriezen en ontdooien van sneeuw als gevolg van door het dak ontsnappende huiswarmte. Zodra zich een ijsdam gevormd heeft, wordt van het dak afstromend water geblokkeerd. Het verzamelt zich in plasjes tussen de ijsdam en de dakpannen. Vanaf hier kan het zich langzaam maar zeker door het dak heenwerken. IJsdammen komen vooral voor bij slecht geïsoleerde daken en kunnen ook bij anderzijds waterdichte daken voor problemen zorgen.

Reacties

Maria van Eijk schreef op 29 March 2010

Wij wonen 11 jaar in ons huis, dat 22 jaar oud is. In die tijd is het tweemaal voorgekomen dat er lekkageplekken ontstonden onder het (schuine) dak. De plekken zijn beide keren ontstaan tijdens/na sneeuwval (ja, ja, u raadt het al de laatste keer afgelopen winter). Het ziet eruit alsof er in een rechte lijn druppels door het dak zijn gekomen (een verticale lijn van zo`n 12 “druppels”).
Kunt u mij vertellen wat hier aan de hand kan zijn en of wij de schade zelf kunnen herstellen?
Bij voorbaat dank voor de te nemen moeite,
met vriendelijke groet,
Maria van Eijk

Anja Kieboom schreef op 9 September 2010

Wij wonen in een huis dat gebouwd is in 1956.
We hebben in 2000 een dakkapel laten plaatsen op de zolder.
Een jaar of drie geleden merkten we dat, met harde slagregen in een hoek op zolder het water naar beneden kwam in een klein stroompje, via een dwarsbalk.
Nu komt er met elke regenbui druppels tot een straaltje water via die dwarsbalk naar beneden. Het is net naast de onderkant van de dakkapel. We zijn het dak al op geweest, hebben hier en daar wat dakpannen vervangen en extra lood gelegd, maar nog is het niet verholpen en met harde regen breidt het water zich uit over een groter gedeelte van de dwarsbalk onder de dakkapel. Waar kan de lekkage zitten? en wat kunnen we er aan doen?

t de boer schreef op 14 September 2010

lekkage op dakkapelplaats. kunt u my vertellen of dat nieuwe lood nou onder de rand van dakkapel moet zitten of opstaand ertegen aan. dit hebben ze achter zo gedaan en aan de voorkant zit nog het oude lood onder de rand. raai es wat ! voor hardstikke droog en achter het gerepareerde lood (opstaand er tegen aan) een grote plas water dus vloerbedekking doorweekt na die bui vanochtend! kosten dezes 1150 euro. hartelyk bedankt, kaffers!

Anouk van de Wit schreef op 8 November 2010

Wij hebben een huis uit 1934 en vorige maand hadden we ook last van een dakgoot lekkage we hebben deze toen laten maken is wel echt mooi geworden.

Wouter Verwer schreef op 21 December 2010

Door de sneeuwval afgelopen dagen is er een lekkage ontstaan in de achtergevel. Is het verstandig om nu al het sneeuw te verwijderen of zorg ik dat de lekkage dan alleen maar erger wordt? Wanneer kan ik dit verhelpen? dank!

René Boot schreef op 22 December 2010

Ik heb hetzelfde probleem als Wouter Verwer en ben benieuwd naar uw antwoord.

natasja schreef op 29 December 2010

ik zit met een probleem,wie kan me daarmee helpen.
We huren een huis, maar nu dat die sneeuw begint te dooien heb ik een lek in het plafonf in de keuken. eerst waren het maar enkel druppels,je kon gemakkelijk een emmer eronder zetten,maar nu is het een hele lijn met druppels. en ook aan de deuren sijpelt het water binnen. van maandag 27/12 ben ik de huisbazin al aan het contacteren zonder enig resultaat. wat of kan ik het beste nu doen.

Embert van Vegchel schreef op 25 January 2011

Ik heb mijn platte dak een jaar geleden door een erkende dakdekker laten renoveren: nieuw dakleer (over de oude laag), schoorsteen waterdicht en nieuw daklood. Geen lekkages meer tot vannacht: het druppelde een uur lang op een plaats, in het begin hevig, later minder en toen stopte het. Het regende niet.
Later begon het hard te regenen en waaien, maar de lekkage bleef uit. Hoe is dit te verklaren? Ik sta voor een raadsel.

chris noordberger schreef op 31 January 2011

Het probleem van de heer vanVegchelheeft te maken met warmte verlies van uit de woning en condensatie op een koud vlak, het hoeft niet te regenen om vochtproblemen te hebben.

de vraag is of het dak wel geisoleerd is, en waar het warmte verlies onstaat, ook het stook ventilatie gedrag kan invloed hebben.

onbekend hulp nodig schreef op 19 April 2011

heey,

ik had gisteren lekkage en nu heb ik de loodgieter gebeld. Dit komt door de waterleiding en ze willen die helemaal vervangen. Hoeveel gaat dit kosten?

Ronie schreef op 6 June 2011

Wij hebben onlangs een lekkage gehad via de website www.leidingherstel.nl kwamen wij er achter dat er niet altijd hak- en breekwerk nodig is voor herstel van onze waterleiding in de betonvloer.

Boer schreef op 10 August 2011

Gelukkig zijn er bedrijven die gespecialiseerd zijn in lekdetectie. Scheelt heel wat breekwerk.

Fred schreef op 31 August 2011

Lood en zinkwerk (lood en voetlood, legering) van een schoorsteen moet vervangen worden ivm ouderdom. Wat zijn ongeveer de kosten ? Het gaat om een redelijk steil lopend pannendak, jaren 30 huis. De ene vakman denkt 2 dagen werk te hebben, maar ik zie ook aanbiedingen van ca. 400 euro.

Wout de Graaf schreef op 21 November 2011

Vraag: zijn er voorschriften voor het leggen van dakbedekking op een plat dak (isolatie en dakleer)
tijdens een vorstperiode?

Alvast dank voor uw reaktie.

Lejla schreef op 3 January 2012

Vraag: We hebben onze platte dak een paar jaar geleden laten renoveren door een vakman. Alleen elk jaar ontstaat er weer een daklekkage op dezelfde plek. We hebben gemerkt dat dit bij veel wind en regen gebeurt. De vakman is wezen kijken en heeft de randen va het dak ven een nieuwe laag bitumen voorzien. We hoopten dat het hiermee opgelost was. Nu een jaar later was er veel wind en regen op een dag en hebben we weer lekkage op exact dezelfde plek. We zitten dus weer met een probleem en zijn wanhopig want we kunnen de dakdekker niet bereiken… Wat te doen?

Alvast dank voor uw reactie.

lia schreef op 27 February 2012

Plat dak en bitumen dakbedekking?
Zorg dat het platte dak onder afschot staat, dat het afloopt richting afvoer (minimaal 1 cm lager per meter.)
EPDM (ipv bituum) is duurzamer, gaat veel langer mee. Google zelf maar.
Zorg voor 45 graden balken onder bituum o.i.d. zodat het water in een soort bak komt te staan.

Dakpannen/dakhelling en lekkage?
Kan soms gebeuren door stevige wind, waardoor bijv. sneeuw (of striemende regen) omhoog geduwd wordt onder de dakpannen en daar langzaam smelt.

Loodslabben bij dakkapellen: aan de onderkant van het houten frame richting dak en dan afkloppen op dakpannen.
Bij plat dak? Loodslab 10 cm boven plat dak in voegen stenen plaatsen en dan naar beneden afkloppen.

Zelf ga ik nog even googlen naar minimale dakhelling voor oudhollandse pannetjes, om lekkage e.d. te voorkomen.

Succes met jullie klus!

A. Manders schreef op 6 December 2012

Hallo allemaal,

Wij hebben een uitbouwdak aan de achterkant met bitumineuze dakdekking met aan uiteindes een metalen knikjes naar met houtlatten bedenkt gevel aan de bovenkant.

Ik zit de laatste tijd met handen in mijn haar. Ik heb met een speciale bitumineuze kit (zwart) de naden afgedicht en bij zware regenval of sneeuwval gebeurt er niks en geen lekkage.

Echter, wanneer na een lange vorstperiode, sneeuwval ijsvorming is ontstaan op het dak, zowel op als tegen het gevelstuk met houtlatten dan is er nog steeds niks aan de hand en geen lekkage.

Maar, wanneer de dooi begint in te zetten dan zijn de rapen gaar. Het water sijpelt langs de voorkant ergens naar binnen en drupt de godganse dag via de schuifpui naad naar binnen op het parketvloer.

Ik heb grondig gekeken waar de lekkage zou zitten maar heb geen enkel idee waar het water binnenkomt. Hetzij via de naad op dakrand of via de houtlatten op bovenste gevelzijde.

Het is me een raadsel, temeer omdat er bij zware en hevige regen- en sneeuwval geen druppel is te bespeuren en ik verder van maart tot eind november geen last meer van schijn te hebben.

Wie o wie kan mij helpen of adviseren hoe dit grondig aan te pakken cq. op te sporen nu de vorstperiode c.q ijsvorming eraan begint te komen?

Hartelijk dank,

A. Manders.

W de Jong schreef op 27 January 2013

Nu door de regen het sneeuw begint te smelten hebben we aan 1 kant van het puntdak div lekkages.

Wat kan de oorzaak zijn???
En wat is de oplossing???

Apk Dakbeheer schreef op 7 February 2013

Beste W de jong

Vaak is het zo op het moment er sneeuw valt
veel mensen last krijgen van lekkage dit komt echter doordat het sneeuw op uw dak blijft liggen op het moment dat de temperatuur gaat stijgen of de zon gaat schijnen de sneeuw gaat smelten doordat dat in een langzaam proces gaat, kunt u last krijgen van lekkage want sneeuw veranderd in water en doordat het langzaam ontdooit het water een eigen weg gaat zoeken ons advies aan u is om het naar de sneeuw weg is nog een aantal daagjes minimaal 2 weken aankijkt want het kan zomaar zijn nadat de sneeuw volledig van uw dak weg is u geen last meer heeft van lekkage, is het nu echter zo dat u naar dat nog steeds last heeft van de lekkage naar bijv een regenbui dan kunt u het beste een proffesioneel bedrijf inschakelen echter kunt u ook altijd bij ons terecht voor gratis advies kijk daarvoor op onze website www.apkdakbeheer.nl

hopende u zo voldoende te kunnen helpen

mvg apk dakbeheer

GJ Terink schreef op 14 March 2013

Hallo,

ik heb het volgende probleem.
In 2009 hebben wij het platte dak laten vernieuwen van de aanbouw van onze woning.
Nu hebben we lekkage, het bedrijf wat het dak gelegd heeft hebben wij er inmiddels bij gehad en deze komt met het volgende,
boven de overgang van de dakbekleding hoort een strook lood te zitten, er is te zien dat dit er daadwerkelijk ook heeft gezeten.
Met de aanleg van het nieuwe dak is deze strook verwijderd door de dakbedekkers en dit is niet hersteld, het lijkt mij toch dat dit op het moment van vernieuwen direct in orde gemaakt had moeten worden?
of is het normaal dat de bewoner(wij)dit zelf hadden moeten doen?
Het plafond in de kamer en de aanwezige isolatie zal geheel vervangen moeten worden omdat dat geheel doordrenkt is met water.
Wie kan mij hier een passend antwoord op geven?

Vriendelijke groet,

GJ Terink.

w wilde schreef op 24 December 2013

ik heb onlangs mijn dak op nieuw laten beleggen met bitumen, nu blijft het water op het dak staan , nu is mijn vraag ,als dit in de winter ook het geval is, en het water bevriest, wat kunnen dan de gevolgen zijn,? m.v.g. w wilde

H.Radema schreef op 22 January 2014

Er loopt een zinken dakgoot langs mijn dakkapel van de slaapkamer op de 2e verdieping van ons huis uit 1974.
Op de plaats waar het water van het schuin naar achteren lopende platte dak boven aan in deze goot loopt was er in 2006 een klein gaatje ontstaan, dat met grote moeite door de loodgieter werd gevonden en gerepareerd door er een zinken plaatje op te plakken.
Nu in januari 2013 blijkt er weer een lekkage te zijn ongeveer op dezelfde plaats als voorheen.
Voordat ik de goot laat repareren of vervangen zou ik willen weten wat de oorzaak zou kunnen zijn van een dergelijke lekkage.
Ik kan zelf niets zien van gaten of scheuren in de goot, maar heb het lekken vastgesteld door ter plaatse een emmer water door de goot te laten stromen (daar kon ik bij via een er naast gelegen dakraam).
Ik denk aan elektrische corrosie via contact met een ander metaal in de onder de goot lopende plank of zo iets.
Wie kan mij van advies dienen?
met dank voor een reactie, H.Radema, Nieuw Vennep

Dakpannen Vervangen schreef op 9 October 2014

Bedankt voor de tips! ze komen erg van pas!
Zlef denk ik alleen dat je ze beter kan laten vervangen.

henk schreef op 18 November 2014

bij harde regen en wind uit een bepaalde richting hebben we lekage langs de muur op zolder. waarschijnlijk ligt dit aan het lood rondom de schoorsteen.
wat kost het om dit te vervangen.

m.v.g Henk

Thierry schreef op 25 May 2015

Hallo,
Wij zitten met een lek in onze dampkap. Zelf kunnen we niet onmiddellijk vinden van waar het komt.

De flexibele buis is langst de buitenkant droog wanneer het lekt. Ons vermoeden is bijgevolg dat het lekt van binnenin de flexibele buis.

Dit zou dringend moeten hersteld worden.

Kan iemand ons hiermee helpen?

Alle adressen van herstellers zijn welkom op:
tirex_corthout@hotmail.com

Alvast bedankt.

mvg

Reageren

Heeft u een vraag, aanvulling of correctie op het artikel of ziet u een vraag die u kunt beantwoorden? Laat dan hieronder uw reactie achter.

 
Lekkage

Zoeken

Interactief / sociaal

E-mail Stuur door RSS RSS feed
Nujij Nujij Comment Reageer