Oorzaken van lekkage
Lekkage is een irritant probleem, dat vele huiseigenaren per jaar te grazen neemt. De oorzaak van de lekkage achterhalen kan erg lastig zijn, mede omdat verschillende weersomstandigheden verschillende vormen van lekkage kunnen veroorzaken. Daarnaast is het zo, dat de natte plek op het plafond niet precies de plaats hoeft te zijn waar de daadwerkelijke lekkage zich bevindt. Door verzakking en thermische expansie / contractie is het heel goed mogelijk dat één en ander niet meer precies waterpas is, waardoor het geïnfiltreerde water zich verplaatst alvorens door te lekken.
Het is altijd zaak lekkage snel aan te pakken, omdat het dakbeschot behoorlijke schade op kan lopen. Om de locatie van het lek te achterhalen, kan het zijn dat u enig speurwerk moet gaan verrichten. Dit kunt u doen door wanneer het dak droog is met een tuinslang het dak nat te spuiten.Zorg ervoor dat er tegelijkertijd iemand binnen staat, die in de gaten kan houden waar het water daadwerkelijk de woning binnen sijpelt. Is dit onmogelijk of bereikt u hiermee geen resultaat, controleer dan in ieder geval de volgende zaken:
Een plat dak
Platte daken zijn een ramp wat betreft lekkage. Met name de oudere op asfalt gebaseerde dakbedekkingen gaan slechts een aantal jaren mee voordat lekkage tevoorschijn komt. Heeft u een plat dak, kan het goed zijn dat door herhaaldelijke vorst en dooi de randen van de knik opengebarsten zijn. Dit geeft het water een makkelijke plaats om de woning in te sijpelen. Ook hoeken moeten goed gecontroleerd worden. Overweeg – om toekomstige problemen te minimaliseren – in ieder geval uw platte dak te voorzien van een naadloze dakbedekking uit één stuk.
De dakgoot
Een verstopte dakgoot kan ervoor zorgen dat de dakgoot overstroomt. Op zich geen ramp, maar als het water hoog genoeg komt om het daklood te raken, kan het omhoog kruipen en uw dakcontructie infiltreren. In geval van platte daken doet dit probleem zich eerder voor, omdat een verstopte dakgoot daar kan leiden tot een grote plas stilstaand water. Om dit probleem te voorkomen, kunt u het beste regelmatig de dakgoot reinigen.
De kil
De plaats waar twee dakdelen onder een hoek samenkomen, wordt ook wel de kil genoemd. Een kil komt u tegen bij voorbeeld L-vormige boerderijen of andere niet-lineaire woningen; de kil is de ‘knik’ in het dak. In de kil wordt voor de waterafvoer een kilgoot geplaatst; controleer de toestand van hiervan en laat deze vervangen indien hij gebreken vertoont is. Omdat een kil zeer gevoelig is voor lekkage, loont het de moeite ook de dakpannen te controleren: vervang eventuele beschadigde dakpannen. Vanwege de complexiteit van het probleem, vereist een lekkende kil vaak professionele aandacht. De meeste rijtjeshuizen hebben geen kil, waardoor dit probleem zich daar maar zelden voordoet.
Het daklood
Daklood wordt altijd geplaatst op plaatsen waar het dak in contact komt met een verticale muur. Het is een metalen constructie die voorkomt dat water langs de muur via het eindpunt van de dakpannen de dakcontructie invloeit. U komt het ook tegen aan de rand van een dakkapel of schoorsteen, om deze zaken waterdicht te houden. Controleer het daklood voor roestplekken en gaten, omdat deze voor lekkage kunnen zorgen. Let vooral op de plaats waar delen van het daklood in de muur gemetseld zitten; een scheur hierboven kan ervoor zorgen dat veel water achter het daklood langs stroomt. Gebruik geen kit om dergelijke zaken te repareren, want kit kan vanwege chemische reacties het daklood aantasten!
Schoorstenen
De schoorsteen is een veel voorkomende oorsprong van lekkage. Naast het daklood rondom de schoorsteen, is het van belang dat u de stenen zelf goed controleert. Gebarsten stenen kunnen er namelijk voor zorgen dat regen de schoorsteen ingeblazen wordt. Ook het voegwerk dient u te inspecteren; als de bouwstenen van de schoorsteen met water verzadigd raken, kan het voegwerk losraken. Controleer tot slot of de schoorteenkap nog in orde is, omdat anders het water gewoon de schoorsteenpijp in kan lopen.
IJsdammen
Hoewel in Nederland niet vaak voorkomend, kunnen ijsdammen wel voor lekkage zorgen. Een ijsdam ontstaat door het herhaaldelijk bevriezen en ontdooien van sneeuw als gevolg van door het dak ontsnappende huiswarmte. Zodra zich een ijsdam gevormd heeft, wordt van het dak afstromend water geblokkeerd. Het verzamelt zich in plasjes tussen de ijsdam en de dakpannen. Vanaf hier kan het zich langzaam maar zeker door het dak heenwerken. IJsdammen komen vooral voor bij slecht geïsoleerde daken en kunnen ook bij anderzijds waterdichte daken voor problemen zorgen.
Heeft u een klus en zoekt u een vakman? Plaats uw klus gratis bij Werkspot!
Reacties
Wij wonen in een huis dat gebouwd is in 1956.
We hebben in 2000 een dakkapel laten plaatsen op de zolder.
Een jaar of drie geleden merkten we dat, met harde slagregen in een hoek op zolder het water naar beneden kwam in een klein stroompje, via een dwarsbalk.
Nu komt er met elke regenbui druppels tot een straaltje water via die dwarsbalk naar beneden. Het is net naast de onderkant van de dakkapel. We zijn het dak al op geweest, hebben hier en daar wat dakpannen vervangen en extra lood gelegd, maar nog is het niet verholpen en met harde regen breidt het water zich uit over een groter gedeelte van de dwarsbalk onder de dakkapel. Waar kan de lekkage zitten? en wat kunnen we er aan doen?
lekkage op dakkapelplaats. kunt u my vertellen of dat nieuwe lood nou onder de rand van dakkapel moet zitten of opstaand ertegen aan. dit hebben ze achter zo gedaan en aan de voorkant zit nog het oude lood onder de rand. raai es wat ! voor hardstikke droog en achter het gerepareerde lood (opstaand er tegen aan) een grote plas water dus vloerbedekking doorweekt na die bui vanochtend! kosten dezes 1150 euro. hartelyk bedankt, kaffers!
Wij hebben een huis uit 1934 en vorige maand hadden we ook last van een dakgoot lekkage we hebben deze toen laten maken is wel echt mooi geworden.
Door de sneeuwval afgelopen dagen is er een lekkage ontstaan in de achtergevel. Is het verstandig om nu al het sneeuw te verwijderen of zorg ik dat de lekkage dan alleen maar erger wordt? Wanneer kan ik dit verhelpen? dank!
Ik heb hetzelfde probleem als Wouter Verwer en ben benieuwd naar uw antwoord.
ik zit met een probleem,wie kan me daarmee helpen.
We huren een huis, maar nu dat die sneeuw begint te dooien heb ik een lek in het plafonf in de keuken. eerst waren het maar enkel druppels,je kon gemakkelijk een emmer eronder zetten,maar nu is het een hele lijn met druppels. en ook aan de deuren sijpelt het water binnen. van maandag 27/12 ben ik de huisbazin al aan het contacteren zonder enig resultaat. wat of kan ik het beste nu doen.
Ik heb mijn platte dak een jaar geleden door een erkende dakdekker laten renoveren: nieuw dakleer (over de oude laag), schoorsteen waterdicht en nieuw daklood. Geen lekkages meer tot vannacht: het druppelde een uur lang op een plaats, in het begin hevig, later minder en toen stopte het. Het regende niet.
Later begon het hard te regenen en waaien, maar de lekkage bleef uit. Hoe is dit te verklaren? Ik sta voor een raadsel.
Het probleem van de heer vanVegchelheeft te maken met warmte verlies van uit de woning en condensatie op een koud vlak, het hoeft niet te regenen om vochtproblemen te hebben.
de vraag is of het dak wel geisoleerd is, en waar het warmte verlies onstaat, ook het stook ventilatie gedrag kan invloed hebben.
heey,
ik had gisteren lekkage en nu heb ik de loodgieter gebeld. Dit komt door de waterleiding en ze willen die helemaal vervangen. Hoeveel gaat dit kosten?
Wij hebben onlangs een lekkage gehad via de website www.leidingherstel.nl kwamen wij er achter dat er niet altijd hak- en breekwerk nodig is voor herstel van onze waterleiding in de betonvloer.
Gelukkig zijn er bedrijven die gespecialiseerd zijn in lekdetectie. Scheelt heel wat breekwerk.
Lood en zinkwerk (lood en voetlood, legering) van een schoorsteen moet vervangen worden ivm ouderdom. Wat zijn ongeveer de kosten ? Het gaat om een redelijk steil lopend pannendak, jaren 30 huis. De ene vakman denkt 2 dagen werk te hebben, maar ik zie ook aanbiedingen van ca. 400 euro.
Vraag: zijn er voorschriften voor het leggen van dakbedekking op een plat dak (isolatie en dakleer)
tijdens een vorstperiode?Alvast dank voor uw reaktie.
Vraag: We hebben onze platte dak een paar jaar geleden laten renoveren door een vakman. Alleen elk jaar ontstaat er weer een daklekkage op dezelfde plek. We hebben gemerkt dat dit bij veel wind en regen gebeurt. De vakman is wezen kijken en heeft de randen va het dak ven een nieuwe laag bitumen voorzien. We hoopten dat het hiermee opgelost was. Nu een jaar later was er veel wind en regen op een dag en hebben we weer lekkage op exact dezelfde plek. We zitten dus weer met een probleem en zijn wanhopig want we kunnen de dakdekker niet bereiken… Wat te doen?
Alvast dank voor uw reactie.
Reageren
Heeft u een vraag, aanvulling of correctie op het artikel of ziet u een vraag die u kunt beantwoorden? Laat dan hieronder uw reactie achter.
